Rohkosten und Nettokosten nach BEG — Sätze seit 21.07.2026, Deckel 28.000 € bei der ersten Wohneinheit.
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Geplante Sanierungsmaßnahmen
Mehrfachauswahl möglich — BEG = Bundesförderung Effiziente Gebäude (BAFA/KfW)
Die Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG) fördert energetische Sanierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden. Ansprechpartner ist je nach Maßnahme BAFA (Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenster, Lüftung) oder KfW (Heizungsförderung für Wärmepumpen und Co.). Die Heizungsförderung wurde zum 21.07.2026 neu zugeschnitten — alle Änderungen im Detail: Heizungsförderung 2026.
BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM)
15 % Grundförderung für Dämmmaßnahmen (Fassade, Dach, Keller), Fenster, Außentüren und Lüftungsanlagen. Antrag bei BAFA vor Auftragserteilung. Technischer Energieberater (iSFP) bringt +5 % Bonus.
BEG Heizungsförderung
30 % Grundförderung für klimafreundliche Heizungen (Wärmepumpe, Pellets, Fernwärme, Solarthermie). Seit 21.07.2026: Einkommensbonus gestaffelt (+40 % bis 30.000 €, +30 % bis 40.000 €, +10 % bis 50.000 € zvE), Klimageschwindigkeitsbonus +16 %; der frühere Effizienzbonus (+5 %) ist entfallen. Max. förderfähige Kosten: 28.000 € (1. Wohneinheit).
Steuerbonus §35c EStG
Selbstnutzer (kein Vermieter!) können alternativ zur BEG-Förderung 20 % der Sanierungskosten über 3 Jahre von der Einkommensteuer absetzen — max. 40.000 € über alle 3 Jahre. Nicht kombinierbar mit BEG, aber ggf. attraktiver bei hohem Steuersatz.
Stand: August 2026 · BEG-Zuschnitt 21.07.2026 · Deckel Heizungsförderung 28.000 € (1. WE).
Was kostet eine energetische Sanierung?
Das hängt stark von den gewählten Maßnahmen ab. Eine vollständige Sanierung (Fassade, Dach, Fenster, Heizung) kostet für ein Einfamilienhaus typisch 80.000–180.000 €. Mit BEG-Förderung reduziert sich das auf 60.000–130.000 €. Einzelmaßnahmen wie Kellerdeckendämmung sind schon ab ~3.000–8.000 € möglich.
Wie hoch ist die BEG-Förderung?
Die BEG Einzelmaßnahmenförderung (BEG EM) bietet 15 % Grundförderung für Dämmung, Fenster und Lüftung. Für neue Heizungen (Wärmepumpe, Pellets, Fernwärme) gibt es 30 % Grundförderung; seit dem 21.07.2026 kommen ein gestaffelter Einkommensbonus (40 % bis 30.000 €, 30 % bis 40.000 €, 10 % bis 50.000 € zu versteuerndem Einkommen) und der Klimageschwindigkeitsbonus (16 %) hinzu — zusammen bis zu 80 % (gedeckelt).
Muss der Förderantrag vor Baubeginn gestellt werden?
Ja — das ist eine zwingende Voraussetzung. Förderanträge für BEG-Maßnahmen müssen vor dem Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen (also vor der Auftragserteilung an den Handwerksbetrieb) bei BAFA oder KfW eingereicht werden. Nachträgliche Förderung ist nicht möglich.
Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der iSFP ist eine geförderte Fachplanung zur Reihenfolge der Maßnahmen. Wer die Maßnahmen aus dem Plan umsetzt, erhält 5 Prozentpunkte extra auf die BEG-Förderung. Die Erstellung durch eine Energieberatung wird anteilig bezuschusst — der Restbetrag hängt vom Angebot ab.
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