Immobilien-Ratgeber
Wissen für Käufer, Verkäufer und Investoren — von Renditeberechnung über Spekulationssteuer bis Fix and Flip.
Mietrendite Rechner
Brutto-Rendite, Netto-Rendite & Kaufpreisfaktor — mit PDF
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, Tilgungsplan & Restschuld — mit PDF
AfA Rechner
Abschreibung nach §7 EStG, Steuerersparnis & 10-Jahres-Tabelle — mit PDF
Spekulationssteuer Rechner
§23 EStG, 10-Jahres-Frist & Eigennutzung — mit PDF
15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Immobilienpreise Deutschland — Entwicklung und Prognose
Immobilienpreise in Deutschland 2025: Wo stehen die Preise nach der Zinswende? Städtevergleich, Preisentwicklung seit 2020, regionale Unterschiede und Prognose für die kommenden Jahre.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Wohnungsmangel in Deutschland — Ursachen, Ausmaß und Gegenmaßnahmen
Deutschland fehlen über 700.000 Wohnungen. Wir analysieren Ursachen, Ausmaß und politische Gegenmaßnahmen — und was der Mangel für Käufer, Mieter und Investoren bedeutet.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Immobilienblase Deutschland — Indikatoren, Risiken und was Käufer wissen müssen
Platzt die Immobilienblase in Deutschland? Wir prüfen klassische Indikatoren, vergleichen mit Japan 1990 und USA 2008 und bewerten das Risiko für aktuelle Käufer nüchtern.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Immobilien als Inflationsschutz — Sachwert, Realrendite und historische Analyse
Schützen Immobilien wirklich vor Inflation? Historische Realrenditen, Vergleich mit Aktien und Anleihen und wann Immobilien als Sachwert tatsächlich absichern.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
KfW Förderung 2025 — alle Programme für Käufer, Sanierer und Vermieter
Alle KfW-Förderprogramme 2025 im Überblick: Wohneigentum für Familien, BEG-Sanierung, Energieeffizienz. Konditionen, Antragsprozess und konkrete Einsparberechnungen.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Grunderwerbsteuer alle Bundesländer — Vergleich und Spartipps
Grunderwerbsteuer-Vergleich aller 16 Bundesländer 2025: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in NRW. Mit Tabelle, historischer Entwicklung und legalen Spartipps.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Mietpreisbremse — wo sie gilt und wie Mieter sie nutzen
Mietpreisbremse 2025: wo sie gilt, wie Mieter sie durchsetzen und welche BGH-Urteile Vermieter und Mieter kennen müssen. Bundesländer-Übersicht und Ausblick bis 2029.
Artikel lesen →15. März 2026 · 13 Min. Lesezeit
GEG 2024 — Heizungspflichten, Fristen und Eigentümerpflichten
GEG 2024: Was müssen Immobilieneigentümer wirklich tun? Heizungspflichten, Fristen, Ausnahmen, Förderung und konkrete Kosten für Wärmepumpe und Pelletheizung im Überblick.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Vorfälligkeitsentschädigung — Berechnung und BGH-Urteile
Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienkredit: Wie sie berechnet wird, wann sie entfällt, aktuelle BGH-Urteile und konkrete Strategien zur Vermeidung.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Immobilienbewertung — Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert und Gutachtenkosten
Immobilienbewertung nach Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren erklärt — mit Kosten für Gutachten, kostenlosen Alternativen und typischen Anwendungsfällen.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Grundstück kaufen — Bebauungsplan, Erschließung und Fallstricke
Grundstück kaufen in Deutschland: Bebauungsplan lesen, Erschließungskosten, Bodenwerte nach Lage und typische Fallstricke — alles was Käufer vor dem Kauf wissen müssen.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Erbbaurecht — Erbbauzins, Laufzeit, Risiken und wann es sich lohnt
Erbbaurecht als Alternative zum Grundstückskauf: Erbbauzins, Laufzeiten, Heimfall und Finanzierbarkeit — für wen es sich lohnt und worauf bei Vertragsverhandlungen zu achten ist.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Mietkauf Immobilien — Modell, Kosten, Risiken und bessere Alternativen
Mietkauf Immobilien: Wie das Modell funktioniert, was es wirklich kostet, warum Verbraucherschützer warnen und welche Alternativen für Käufer ohne Eigenkapital besser geeignet sind.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Energetische Sanierung steuerlich absetzen — §35c EStG
Energetische Sanierung steuerlich absetzen: §35c EStG-Steuerbonus, BAFA-Zuschüsse und KfW-Förderung 2025 — mit konkreten Rechenbeispielen und Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Photovoltaik Eigenheim 2025 — Kosten, Amortisation und Steuerbefreiung
Photovoltaik auf dem Eigenheim 2025: Systemkosten, Einspeisevergütung, Amortisation, Steuerbefreiung nach §3 EStG und ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Ferienimmobilien Deutschland — Rendite, Steuern und Regionen
Ferienimmobilien kaufen in Deutschland: Renditen und Preise in Top-Regionen, steuerliche Liebhaberei-Falle, Plattformgebühren und zunehmende kommunale Regulierung.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Scheidung und Immobilien — Auszahlung und Teilungsversteigerung
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus bei Scheidung? Zugewinnausgleich, Auszahlung, Teilungsversteigerung, Vorfälligkeitsentschädigung und steuerliche Fallstricke einfach erklärt.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Immobilien erben — Erbschein, Erbschaftsteuer und was tun?
Immobilien erben: Schritt-für-Schritt von Erbschein und Grundbucheintragung über Erbschaftsteuer bis zur Entscheidung zwischen Eigennutzung, Vermietung und Verkauf.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Nießbrauch und Wohnrecht — Unterschied, Barwert und steuerliche Gestaltung
Nießbrauch und Wohnrecht bei der Immobilienschenkung: Unterschied, Barwertberechnung nach §14 BewG, steuerliche Gestaltung und Risiken für Schenker und Beschenkte.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
WEG Eigentümerversammlung — Sonderumlage und Beschlussanfechtung
WEG Eigentümerversammlung nach der Reform 2020: Beschlussfähigkeit ohne Quorum, Sonderumlage, Erhaltungsrücklage und Beschlussanfechtung innerhalb der Monatsfrist.
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