Immobilien-Ratgeber
Wissen für Käufer, Verkäufer und Investoren — von Renditeberechnung über Spekulationssteuer bis Fix and Flip.
Mietrendite Rechner
Brutto-Rendite, Netto-Rendite & Kaufpreisfaktor — mit PDF
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate, Tilgungsplan & Restschuld — mit PDF
AfA Rechner
Abschreibung nach §7 EStG, Steuerersparnis & 10-Jahres-Tabelle — mit PDF
Spekulationssteuer Rechner
§23 EStG, 10-Jahres-Frist & Eigennutzung — mit PDF
15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Immobilienpreise Deutschland — Entwicklung und Prognose
Immobilienpreise in Deutschland nach der Zinswende: Städtevergleich, Preisentwicklung seit 2020, regionale Unterschiede und Prognose für die kommenden Jahre.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Wohnungsmangel in Deutschland — Ursachen, Ausmaß und Gegenmaßnahmen
Deutschland fehlen über 700.000 Wohnungen. Ursachen, Ausmaß und politische Gegenmaßnahmen — und was der Mangel für Käufer, Mieter und Investoren bedeutet.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Immobilienblase Deutschland — Indikatoren, Risiken und was Käufer wissen müssen
Platzt die Immobilienblase in Deutschland? Klassische Indikatoren, Vergleich mit Japan 1990 und USA 2008, nüchternes Risikobewertung für aktuelle Käufer.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Immobilien als Inflationsschutz — Sachwert, Realrendite und historische Analyse
Schützen Immobilien vor Inflation? Historische Realrenditen, Vergleich mit Aktien und Anleihen — wann Immobilien als Sachwert tatsächlich absichern.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
KfW Förderung 2025 — alle Programme für Käufer, Sanierer und Vermieter
KfW-Förderprogramme 2025: Wohneigentum für Familien, BEG-Sanierung, Energieeffizienz. Konditionen, Antragsprozess und Einsparberechnungen im Überblick.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Grunderwerbsteuer alle Bundesländer — Vergleich und Spartipps
Grunderwerbsteuer aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in NRW. Tabelle, historische Entwicklung und legale Spartipps.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Mietpreisbremse — wo sie gilt und wie Mieter sie nutzen
Mietpreisbremse: wo sie gilt, wie Mieter sie durchsetzen und welche BGH-Urteile relevant sind. Bundesländer-Übersicht und Ausblick bis 2029.
Artikel lesen →15. März 2026 · 13 Min. Lesezeit
GEG 2024 — Heizungspflichten, Fristen und Eigentümerpflichten
GEG 2024: Heizungspflichten, Fristen, Ausnahmen, Förderung und Kosten für Wärmepumpe und Pelletheizung — was Eigentümer wirklich tun müssen.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Vorfälligkeitsentschädigung — Berechnung und BGH-Urteile
Vorfälligkeitsentschädigung: Berechnung, wann sie entfällt, aktuelle BGH-Urteile und Strategien zur Vermeidung beim Immobilienkredit.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Immobilienbewertung — Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert und Gutachtenkosten
Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren erklärt — mit Gutachtenkosten, kostenlosen Alternativen und typischen Anwendungsfällen.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Grundstück kaufen — Bebauungsplan, Erschließung und Fallstricke
Grundstück kaufen: Bebauungsplan lesen, Erschließungskosten, Bodenwerte nach Lage und typische Fallstricke — was Käufer vor dem Kauf wissen müssen.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Erbbaurecht (Erbpacht) — Erbbauzins, Laufzeit und Risiken
Erbbaurecht (Erbpacht): Erbbauzins, Laufzeiten, Heimfall, Finanzierbarkeit — für wen es sich lohnt und worauf bei Vertragsverhandlungen zu achten ist.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
Mietkauf Immobilien — Modell, Kosten, Risiken und bessere Alternativen
Mietkauf: Modell, Kosten, warum Verbraucherschützer warnen und welche Alternativen für Käufer ohne Eigenkapital besser geeignet sind.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Energetische Sanierung steuerlich absetzen — §35c EStG
Energetische Sanierung nach §35c EStG absetzen: Steuerbonus, BAFA-Zuschüsse und KfW-Förderung 2025 — mit Rechenbeispielen und Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Photovoltaik Eigenheim 2025 — Kosten, Amortisation und Steuerbefreiung
Photovoltaik Eigenheim 2025: Systemkosten, Einspeisevergütung, Amortisation, Steuerbefreiung nach §3 EStG — und ob ein Batteriespeicher sinnvoll ist.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Ferienimmobilien Deutschland — Rendite, Steuern und Regionen
Ferienimmobilien in Deutschland: Renditen und Preise in Top-Regionen, Liebhaberei-Falle, Plattformgebühren und kommunale Regulierung.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Scheidung und Immobilien — Auszahlung und Teilungsversteigerung
Haus bei Scheidung: Zugewinnausgleich, Auszahlung, Teilungsversteigerung, Vorfälligkeitsentschädigung und steuerliche Fallstricke kompakt erklärt.
Artikel lesen →15. März 2026 · 12 Min. Lesezeit
Immobilien erben — Erbschein, Erbschaftsteuer und was tun?
Immobilien erben: Erbschein, Grundbucheintragung, Erbschaftsteuer und Entscheidung zwischen Eigennutzung, Vermietung und Verkauf.
Artikel lesen →15. März 2026 · 11 Min. Lesezeit
Nießbrauch und Wohnrecht — Unterschied, Barwert und steuerliche Gestaltung
Nießbrauch vs. Wohnrecht: Unterschied, Barwertberechnung nach §14 BewG, steuerliche Gestaltung und Risiken für Schenker und Beschenkte.
Artikel lesen →15. März 2026 · 10 Min. Lesezeit
WEG Eigentümerversammlung — Sonderumlage und Beschlussanfechtung
WEG Eigentümerversammlung: Beschlussfähigkeit ohne Quorum, Sonderumlage, Erhaltungsrücklage und Beschlussanfechtung — Änderungen durch die Reform 2020.
Artikel lesen →