Question 1

Was kostet die Nebenkostenabrechnung?

Accepted Answer

Die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung kostet einmalig 5 €. Sie erhalten eine rechtssichere PDF-Abrechnung nach §556 BGB.

Question 2

Bis wann muss die Nebenkostenabrechnung erstellt werden?

Accepted Answer

Die Nebenkostenabrechnung muss dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen. Bei einem Abrechnungsjahr 2024 also bis zum 31.12.2025.

Question 3

Welche Kosten darf ich als Vermieter umlegen?

Accepted Answer

Umlagefähig sind laufende Betriebskosten nach der BetrKV, z.B. Grundsteuer, Wasser, Heizung, Müllbeseitigung, Gebäudeversicherung und Hausmeister. Reparatur- und Verwaltungskosten sind nicht umlagefähig.

Question 4

Ist die Abrechnung rechtssicher?

Accepted Answer

Ja. Die Abrechnung wird nach den Vorgaben des §556 BGB und der Betriebskostenverordnung (BetrKV) erstellt und enthält alle Pflichtangaben.

Question 5

Welche Umlageschlüssel stehen zur Verfügung?

Accepted Answer

Sie können zwischen Wohnfläche, Wohneinheiten, Personenanzahl, Verbrauch und Nutzung/Verursachung wählen. Ist kein Schlüssel vereinbart, gilt die Wohnfläche als gesetzlicher Standard.