Alle Rechner & Muster
Kostenlose Online-Rechner und PDF-Muster für Mieter, Vermieter und Immobilienkäufer — ohne Anmeldung.
Miete & Nebenkosten
Nebenkosten Rechner
KostenlosMonatliche Nebenkosten für Wohnung & Haus schätzen — mit allen relevanten Kostenpositionen und PDF-Export.
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Mietminderung Rechner
KostenlosWie viel darf ich bei Schimmel, Heizungsausfall, Lärm oder anderen Mängeln kürzen? Mit Richtwerten aus der Rechtsprechung (§536 BGB).
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Kaution Rechner
KostenlosMaximale Kaution (3 Kaltmieten), Ratenzahlung in 3 Raten, Verzinsung und Rückzahlungsanspruch nach §551 BGB berechnen.
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Wohnfläche Rechner
KostenlosWohnfläche nach WoFlV berechnen: Räume eingeben, Balkone zu 50 % und Keller zu 0 % anrechnen — Aufschlüsselung pro Raum.
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Nebenkostenabrechnung Checker
KostenlosAbrechnung in 3 Schritten prüfen: Fristen, unzulässige Positionen, Formfehler — sofortiges Ergebnis mit Widerspruchshinweisen.
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Kaufnebenkosten Rechner
KostenlosAlle Nebenkosten beim Immobilienkauf berechnen: Grunderwerbsteuer (alle 16 Bundesländer), Notar, Grundbuch, Makler — mit PDF.
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Immobilien & Investment
Mietrendite Rechner
KostenlosBrutto-Rendite, Netto-Rendite und Kaufpreisfaktor einer Immobilie berechnen — mit Bewirtschaftungskosten und PDF-Export.
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Finanzierungsrechner
KostenlosMonatliche Rate, Tilgungsplan und Restschuld für ein Annuitätendarlehen berechnen — mit Zinsbindung 5–20 Jahre und PDF.
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AfA Rechner
KostenlosAbschreibung nach §7 EStG berechnen: lineare AfA 2 %/2,5 %/3 %, degressive 5 % (Wachstumschancengesetz) oder Restnutzungsdauer — mit 10-Jahres-Tabelle und PDF.
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Spekulationssteuer Rechner
KostenlosSteuerpflicht beim Immobilienverkauf prüfen: §23 EStG, 10-Jahres-Frist, Eigennutzungsregel — mit PDF.
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Fix and Flip Rechner
KostenlosKaufpreis, Renovierungskosten und Verkaufspreis eingeben — Gewinn, ROI, annualisierter ROI und Break-even-Preis werden sofort berechnet.
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Kaufen vs. Mieten Rechner
KostenlosAb wann lohnt sich Kaufen? Kumulierte Nettokosten über 5–30 Jahre vergleichen — mit Break-even-Jahr und Opportunitätskosten des Eigenkapitals.
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Hausbau Kostenrechner
KostenlosBaukosten für Neubau berechnen: Massivhaus, Fertighaus, Holzhaus oder Bungalow — nach Ausstattung, Region, Keller und Garage mit Baunebenkosten.
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Sanierungskosten Rechner
KostenlosSanierungskosten und BEG-Förderung berechnen: Fassade, Dach, Wärmepumpe, Fenster und mehr — Nettokosten nach BAFA/KfW-Förderung sofort.
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Kostenlose Muster & Vorlagen
Mietvertrag Muster
Kostenloser DownloadKostenloser Muster-Mietvertrag für Wohnraum als PDF: §§1–10, alle wesentlichen Klauseln zu Miete, Nebenkosten, Kaution, Kündigung.
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Wohnungsübergabeprotokoll
Kostenloser Download2-seitiges Muster-Protokoll für Ein- und Auszug als PDF: Zählerstände, Schlüsselübergabe, Raumzustand für 10 Räume, Mängelprotokoll.
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Nebenkostenabrechnung erstellen
PDF-Abrechnung nach §556 BGB in wenigen Minuten — für private Vermieter. Festpreis 5 €.
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