Wissen rund um Nebenkostenabrechnungen, Betriebskosten und Mietrecht.
03. April 2026 · 6 Min. Lesezeit
Qualifizierter vs. einfacher Mietspiegel: Wir erklären wie der Mietspiegel funktioniert, wo Sie ihn finden und welche Rolle er bei Mieterhöhungen nach §558c BGB spielt.
Artikel lesen →03. April 2026 · 7 Min. Lesezeit
Mieterhöhung erhalten? Mieter haben 2 Monate Zeit zu reagieren — Zustimmung, Widerspruch oder Sonderkündigung. Musterbrief, Fristen und was passiert wenn Sie nicht antworten.
Artikel lesen →03. April 2026 · 6 Min. Lesezeit
§551 Abs. 3 BGB verpflichtet Vermieter, die Kaution getrennt vom Vermögen anzulegen. Welche Kontoarten erlaubt sind, was bei Insolvenz gilt und welche Zinsen dem Mieter zustehen.
Artikel lesen →03. April 2026 · 7 Min. Lesezeit
Vermieter dürfen die Kaution nur für offene Forderungen einbehalten. Zulässige Abzüge, was unzulässig ist und wie Mieter zu Unrecht einbehaltene Kaution zurückfordern.
Artikel lesen →03. April 2026 · 6 Min. Lesezeit
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Einspruch gegen die Betriebskostenabrechnung: Checkliste der häufigsten Fehler, konkreter Musterbrief und was nach dem Einspruch passiert.
Artikel lesen →03. April 2026 · 6 Min. Lesezeit
§555c BGB: Vermieter müssen Modernisierungen 3 Monate vor Beginn ankündigen. Pflichtinhalt, Härtewiderspruch des Mieters und ein konkretes Muster.
Artikel lesen →03. April 2026 · 5 Min. Lesezeit
Rauchwarnmelderpflicht in allen 16 Bundesländern. Wer zahlt Anschaffung, Einbau und Wartung — und wann dürfen Kosten nach §2 Nr. 17 BetrKV auf Mieter umgelegt werden?
Artikel lesen →03. April 2026 · 6 Min. Lesezeit
Kleinreparaturen bis ~150 € können per Klausel auf Mieter übertragen werden — aber nur mit Einzelbetragsobergrenze und Jahreshöchstbetrag. Welche Klauseln der BGH für unwirksam erklärt hat.
Artikel lesen →03. April 2026 · 6 Min. Lesezeit
Excel ist fehleranfällig, Papier rechtlich riskant. Kostenlose und kostenpflichtige Lösungen für die Betriebskostenabrechnung im Vergleich — mit Entscheidungshilfe für Kleinvermieter.
Artikel lesen →03. April 2026 · 6 Min. Lesezeit
Die Heizkostenverordnung schreibt verbrauchsabhängige Abrechnung vor — mindestens 50 % nach Verbrauch. Ausnahmen, der 50/70-Split und das Kürzungsrecht nach §12 HeizkV (15 %).
Artikel lesen →15. März 2026 · 15 Min. Lesezeit
Alles zur Nebenkostenabrechnung: gesetzliche Grundlagen, umlagefähige Kosten, Fristen, Formvorschriften, Nachzahlung, Widerspruch und die häufigsten Fehler — kompakt und verständlich erklärt.
Artikel lesen →15. März 2026 · 18 Min. Lesezeit
Alles, was Mieter über ihr Mietrecht wissen müssen: Mietvertrag, Kaution, Mieterhöhung, Mietminderung, Kündigung, Wohnungsübergabe und Schönheitsreparaturen — mit Gesetzen, Urteilen und praktischen Tipps.
Artikel lesen →15. März 2026 · 7 Min. Lesezeit
Wann muss der Vermieter die Kaution zurückzahlen? Wir erklären Rückzahlungsfristen (3–6 Monate), zulässige und unzulässige Abzüge, Vorgehen bei Verweigerung und die Verjährungsfrist nach §548 BGB.
Artikel lesen →15. März 2026 · 6 Min. Lesezeit
Mängelanzeige richtig schreiben: Pflichtinhalt, Fristsetzung und konkretes Muster. Voraussetzung für Mietminderung nach §§536, 536a BGB — sofort verwenden.
Artikel lesen →15. März 2026 · 8 Min. Lesezeit
Eigenbedarfskündigung §573 BGB: Wer darf Eigenbedarf anmelden, Begründung, Sozialklausel §574 BGB und was Mieter bei vorgetäuschtem Eigenbedarf tun können.
Artikel lesen →15. März 2026 · 6 Min. Lesezeit
Untervermietung ohne Erlaubnis ist ein Kündigungsgrund. Wir erklären §553 BGB, wann Vermieter ablehnen dürfen, zeigen ein Muster-Antrag und erklären die Regeln für Airbnb und kurzfristige Überlassung.
Artikel lesen →15. März 2026 · 7 Min. Lesezeit
Zwei Monatsmieten Rückstand → fristlose Kündigung (§543 BGB). Schonfrist §569 BGB, Räumungsklage-Ablauf und wie lange Mietschulden in der Schufa bleiben.
Artikel lesen →15. März 2026 · 7 Min. Lesezeit
Jede zweite Nebenkostenabrechnung enthält Fehler. Wir erklären die häufigsten Fehlertypen, wie Mieter Schritt für Schritt prüfen, Belegeinsicht nach §259 BGB beantragen und Widerspruch nach §556 BGB einlegen.
Artikel lesen →15. März 2026 · 7 Min. Lesezeit
Der Wohnungsmarkt 2025 ist angespannt. Wir erklären welche Unterlagen Vermieter verlangen, wie das perfekte Bewerbungsschreiben aussieht, worauf bei Besichtigungen zu achten ist und wie man Betrug erkennt.
Artikel lesen →15. März 2026 · 6 Min. Lesezeit
Staffelmiete §557a BGB: Mietpreisbremse gilt auch hier. Wann die Klausel unwirksam ist, wie Nebenkosten laufen und wann Mieter trotz Staffel kündigen können.
Artikel lesen →