Daten eintragen, Brief als PDF laden, ausdrucken und handschriftlich unterschreiben. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Der Brief setzt hilfsweise den nächstzulässigen Termin. Zugang spätestens am 3. Werktag des Monats (§ 573c Abs. 1); Samstag zählt, Sonn- und Feiertag nicht.
[Name der Mieter] · [Straße] · [PLZ Ort]
[Name des Vermieters]
[Straße]
[PLZ Ort]
Ort, den TT.MM.JJJJ
Kündigung des Mietvertrags — Wohnung [Anschrift der Wohnung]
Sehr geehrte Damen und Herren,
Name, Wohnung und gewünschtes Mietende eintragen.
Mit freundlichen Grüßen
[Mieter 1]
Handschriftlich unterschreiben — das PDF allein genügt § 568 BGB nicht.
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Die Kündigung des Wohnraummietvertrags braucht Schriftform (§ 568 Abs. 1 BGB): Papier plus handschriftliche Unterschrift aller, die den Vertrag unterschrieben haben. Der Brief nennt das gewünschte Datum und hilfsweise den nächstzulässigen Termin; die Frist selbst steht in § 573c Abs. 1 BGB — Zugang spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats. Samstag zählt als Werktag (BGH VIII ZR 206/04), Sonn- und Feiertag nicht.
Mieter müssen keinen Grund nennen. Nach einem Erhöhungsverlangen nach § 558 oder einer Modernisierungsumlage nach § 559 steht zusätzlich die Sonderkündigung nach § 561 offen; die Erhöhung tritt dann nicht ein. Staffel- und Indexmiete sind davon ausgenommen. Fristen und Form erklärt Mietvertrag kündigen; die Textvorlagen stehen unter Kündigung Mietwohnung Muster.
Kann ich per E-Mail kündigen?
Nein. § 568 Abs. 1 BGB verlangt Schriftform. Das ist ein ausgedrucktes Schreiben mit handschriftlicher Originalunterschrift. E-Mail, Messenger oder eine ununterschriebene PDF-Datei erfüllen das nicht; das Mietverhältnis läuft dann weiter.
Wie berechnet sich die Dreimonatsfrist?
Nach § 573c Abs. 1 Satz 1 BGB ist die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Samstage zählen als Werktage (BGH VIII ZR 206/04), Sonn- und Feiertage nicht. Geht das Schreiben später zu, verschiebt sich das Ende um einen Monat.
Muss der Mieter einen Grund angeben?
Nein. Die ordentliche Kündigung des Mieters braucht keine Begründung. Der Vermieter braucht dagegen ein berechtigtes Interesse (§ 573 BGB). Haben mehrere den Vertrag unterschrieben, müssen alle kündigen — oder der andere bevollmächtigt schriftlich.
Wann greift die Sonderkündigung nach § 561 BGB?
Nach einem Mieterhöhungsverlangen zur Vergleichsmiete (§ 558) oder einer Modernisierungsumlage (§ 559). Der Mieter kann bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Zugang kündigen; das Mietverhältnis endet dann mit Ablauf des übernächsten Monats. Die Erhöhung tritt nicht ein (§ 561 Abs. 1 Satz 2). Bei Staffel- und Indexmiete gilt dieses Recht nicht.
Übergabe und Kaution
Nach der Kündigung folgen Protokoll und Kautionsabrechnung.
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