Smart-Meter-Pflicht — was Mieter & Vermieter zahlen

Jahrelang war der intelligente Stromzähler ein Nischenthema — jetzt kommt er flächendeckend: Die Messstellenbetreiber arbeiten gesetzliche Rollout-Quoten ab, und mit dynamischen Stromtarifen gibt es erstmals einen handfesten Grund, das Gerät sogar freiwillig zu bestellen. Für Mietverhältnisse wirft das drei Fragen auf, die dieser Ratgeber beantwortet: Muss ich den Einbau dulden? Wer zahlt was? Und was landet davon in der Nebenkostenabrechnung?

Moderne Messeinrichtung vs. Smart Meter — der Unterschied

Wer bekommt Pflicht-Smart-Meter — und was kostet das?

Stand: Juli 2026 · Quelle: Messstellenbetriebsgesetz (MsbG), § 14a EnWG (gesetze-im-internet.de); Preisobergrenzen aus dem MsbG — im Einzelfall gilt das Preisblatt des Messstellenbetreibers.

Müssen Mieter und Vermieter den Einbau dulden?

Ja. Das MsbG verpflichtet Anschlussnehmer und Anschlussnutzer, den Einbau der Messtechnik zu dulden — der Messstellenbetreiber kündigt den Termin an und tauscht den Zähler. Verweigern können weder Mieter noch Eigentümer den gesetzlichen Rollout; ein Widerspruchsrecht wie etwa bei manchen Funk-Ablesegeräten gibt es hier nicht. Für Mieter ist der Tausch unspektakulär: eine kurze Stromunterbrechung von wenigen Minuten, der Zähler bleibt Eigentum des Messstellenbetreibers.

Wer zahlt was? Die Kostenverteilung im Mietverhältnis

Dynamische Stromtarife — was Mieter wissen müssen

Mit einem intelligenten Messsystem stehen dynamische Stromtarife offen, deren Preis stündlich dem Börsenstrompreis folgt. Der Smart Meter ist dabei die Eintrittskarte, keine Spargarantie. Was sonst beim Strom in der Abrechnung landet, zeigt der Ratgeber Strom in der Nebenkostenabrechnung.

Seit dem 1. Januar 2025 muss jeder Stromlieferant einen dynamischen Tarif anbieten — bis Ende 2024 galt das nur für Versorger mit mehr als 100.000 Kunden (§41a Abs. 2 EnWG). Die Pflicht besteht allerdings nur gegenüber Kunden, die bereits ein intelligentes Messsystem haben. Ohne Smart Meter gibt es keinen dynamischen Tarif.

Genau deshalb ist der zweite Hebel für Mieter wichtiger als der erste: Sie müssen nicht warten, bis der Messstellenbetreiber Sie an der Reihe hat. Seit Anfang 2025 können Sie den Einbau aktiv verlangen (§34 Abs. 2 Satz 2 Nr. 1 MsbG). Der Messstellenbetreiber muss dann binnen vier Monaten einbauen und darf nur aus technischen Gründen ablehnen. Die Kosten dafür sind gedeckelt — es gelten die in der Tabelle oben genannten Sätze für den Wunsch-Einbau (höchstens 30 € pro Jahr nach §30 Abs. 3 MsbG plus einmalig bis zu 100 € nach §35 Abs. 1 Nr. 1 MsbG).

Ob sich der Wechsel lohnt, hängt weniger an der Höhe Ihres Verbrauchs als an seiner Verschiebbarkeit:

Die Verbraucherzentrale formuliert es deutlich: Für Haushalte ohne verschiebbare Verbräuche überwiegt das Risiko steigender Preise die Vorteile in der Regel. Ein dynamischer Tarif ist eine Wette auf den Börsenpreis — in Knappheitsstunden zahlen Sie mehr als im Festpreistarif.

Praktisch relevant ist das derzeit für weniger Haushalte, als die Debatte vermuten lässt: Ende 2025 waren rund 3,1 Millionen intelligente Messsysteme installiert — etwa 5,5 % aller rund 56,5 Millionen Messstellen. Nur bei den gesetzlichen Pflichteinbaufällen liegt die Quote mit 23,3 % höher; dort wurde das 20-%-Ziel erreicht. Gegen säumige Messstellenbetreiber hat die Bundesnetzagentur 77 Verfahren eingeleitet.

Stand: Juli 2026 · Quelle: §41a EnWG, §§30, 34, 35 MsbG (gesetze-im-internet.de); Rollout-Zahlen Bundesnetzagentur (Stand Ende 2025); Einschätzung Verbraucherzentrale.

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