Von Laurin Schlereth · · 4 Min. Lesezeit
LEG verkauft Glasmacherviertel in Düsseldorf
LEG verkauft das Glasmacherviertel in Düsseldorf-Gerresheim an Hines und Vastint. Geplant sind 1.600 bis 1.800 Wohnungen, der Kaufpreis bleibt geheim.
Auf einen Blick
Die LEG Immobilien SE verkauft das Glasmacherviertel in Düsseldorf-Gerresheim an ein Joint Venture von Hines und Vastint. Auf dem rund 193.000 m² großen früheren Glashütten-Gelände sollen 1.600 bis 1.800 Wohnungen entstehen. Der Kaufpreis ist vertraulich und wird in Teilbeträgen nach Planungsfortschritt gezahlt.
Die LEG hat den Verkauf am 14. Oktober 2026 per Pressemitteilung (EQS News) bekannt gegeben. Alle Angaben in diesem Artikel stammen aus dieser Mitteilung. Die Zitate sind Aussagen der beteiligten Unternehmen.
Die Eckdaten
| Punkt | Angabe der LEG |
|---|---|
| Verkäufer | LEG Immobilien SE |
| Käufer | Joint Venture von Hines und Vastint |
| Fläche | rund 193.000 m² |
| Erworben von der LEG | Anfang 2025 mit dem Mehrheitserwerb der Brack Capital Properties |
| Kaufoption | seit Anfang März 2026 zwischen Hines und LEG vereinbart |
| Annahme des Angebots | 13. Oktober 2026, zu den bereits vereinbarten Konditionen |
| Kaufpreis | vertraulich, Zahlung in Teilbeträgen nach Planungsfortschritt |
| Planung | 1.600 bis 1.800 Wohnungen, rund 210.000 m² Bruttogeschossfläche, mindestens 80 % Wohnen |
Stand: 14.10.2026 · Quelle: Pressemitteilung der LEG Immobilien SE vom 14.10.2026 (EQS News)
Was auf dem Areal geplant ist
Das Gelände wurde bis 2005 von der Gerresheimer Glashütte genutzt. Nach der Schließung und dem weitgehenden Rückbau lag ein großer Teil brach. Neben Wohnungen sieht das Konzept der Käufer gewerbliche Nutzungen, soziale Infrastruktur und öffentliche Grünflächen vor. Die drei historischen Gebäude auf dem Gelände sollen erhalten bleiben.
Die LEG hatte nach eigener Darstellung früh signalisiert, das Quartier nicht selbst zu entwickeln, und die Stadt in ihre Überlegungen eingebunden.
Was die Unternehmen sagen
LEG-Chef Lars von Lackum spricht von der „bisher größte[n] Einzeltransaktion in diesem Jahr für die LEG“ und von einer „sehr erfreuliche[n] Entwicklung in einem insgesamt schwierigen Marktumfeld“. Für Vastint ist es nach Aussage von Claudia Lewin, Managing Director bei Vastint Germany, das erste Projekt dieser Art in Deutschland. Benjamin Biehl, Senior Managing Director bei Hines, begründet das Engagement mit der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnungen in europäischen Großstädten.
Was offen ist
Die Mitteilung nennt keinen Zeitplan, keinen Baubeginn, kein Mietniveau und keinen Anteil geförderter oder preisgebundener Wohnungen. Dass der Kaufpreis nach Planungsfortschritt fließt, zeigt, dass Planung und Verkauf eng verknüpft sind.
Zur Einordnung: Die LEG bewirtschaftet nach eigenen Angaben rund 171.000 Mietwohnungen, die Durchschnittsmiete liegt bei rund 7 Euro pro Quadratmeter. Wie es um den Neubau insgesamt steht, lesen Sie in Baugenehmigungen August 2026 und Wohnungsmangel in Deutschland.
Häufige Fragen
Wer kauft das Glasmacherviertel?
Laut Pressemitteilung der LEG Immobilien SE vom 14. Oktober 2026 kauft ein Joint Venture der Immobilienunternehmen Hines und Vastint das Areal in Düsseldorf-Gerresheim. Das Joint Venture hat das Kaufangebot der LEG am 13. Oktober 2026 angenommen.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Das ist nicht bekannt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die LEG teilt nur mit, dass der Kaufpreis in mehreren Teilbeträgen nach Planungsfortschritt gezahlt wird.
Wie viele Wohnungen sollen entstehen?
Geplant sind laut LEG rund 1.600 bis 1.800 Wohnungen. Das Konzept der Käufer sieht rund 210.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche vor, davon mindestens 80 Prozent für Wohnungen.
Wann werden die Wohnungen gebaut?
Einen Zeitplan nennt die Pressemitteilung nicht. Auch zu Mietniveau, Anteil geförderter Wohnungen oder Baubeginn enthält sie keine Angaben.
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