Grand City Properties steigt mit 20 % bei LEG ein

Die LEG ist nach eigenen Angaben mit rund 171.000 Mietwohnungen eines der großen börsennotierten Wohnungsunternehmen, ihr Schwerpunkt liegt in Nordrhein-Westfalen. Zuletzt hatte sie mit dem Verkauf eines Entwicklungsgrundstücks Schlagzeilen gemacht, siehe LEG verkauft das Glasmacherviertel. Nun ist der Luxemburger Wohnungskonzern Grand City Properties eingestiegen.

Was Grand City Properties mitgeteilt hat

Stand: 21.10.2026 · Quellen: Ad-hoc-Mitteilung nach Art. 17 MAR und Unternehmensmitteilung von Grand City Properties, 20.10.2026 (EQS)

In der ausführlicheren Mitteilung begründet GCP den Schritt wirtschaftlich: Die Beteiligung werde mit einer FFO-I-Rendite von über 13 Prozent gehandelt und solle den eigenen FFO I anteilig um rund 30 Prozent steigern. Das sei deutlich attraktiver als vergleichbare direkte Immobilienkäufe. Vorstandschef Refael Zamir spricht von einer einmaligen Investitionsgelegenheit. Das sind Angaben und Erwartungen des Unternehmens.

Laut Reuters hält der Immobilienkonzern Aroundtown 63 Prozent an Grand City Properties. Die LEG-Aktie stieg nach der Meldung laut Reuters im Späthandel um 4,5 Prozent auf 47,80 Euro.

Wie die LEG reagiert

Die LEG veröffentlichte am 21. Oktober um 7:30 Uhr eine Stellungnahme. Sie teile die Überzeugung von GCP und Aroundtown, dass Strategie und Portfolio der LEG erhebliches Aufwärtspotenzial bieten, und nehme zur Kenntnis, dass GCP die Beteiligung als Finanzinvestition betrachte. Für Aktionäre bestehe derzeit keinerlei Anlass, Maßnahmen zu ergreifen; eine weitere Stellungnahme sei vorerst nicht beabsichtigt.

Eine Stimmrechtsmitteilung der LEG zum Einstieg von GCP lag bis zum Morgen des 21. Oktober nicht vor. Wer 20 Prozent der Stimmrechte erreicht oder überschreitet, muss das dem Emittenten und der BaFin spätestens innerhalb von vier Handelstagen mitteilen (§ 33 Abs. 1 WpHG). Die LEG muss die Mitteilung spätestens drei Handelstage nach Zugang veröffentlichen (§ 40 Abs. 1 WpHG).

Warum 29,9 Prozent

Kontrolle im Sinne des Übernahmerechts ist das Halten von mindestens 30 Prozent der Stimmrechte (§ 29 Abs. 2 WpÜG). Wer die Kontrolle erlangt, muss das veröffentlichen und den übrigen Aktionären ein Pflichtangebot machen (§ 35 WpÜG). Mit höchstens 29,9 Prozent bliebe GCP unter dieser Schwelle.

Was das für Mieter bedeutet

Die Wohnungen gehören weiter den LEG-Gesellschaften, Vermieter und Mietverträge ändern sich durch einen Aktienkauf nicht. Anders wäre es bei einem Verkauf von Grundstücken: Dann tritt der Erwerber in bestehende Mietverhältnisse ein (§ 566 BGB), siehe Wohnungsverkauf: Rechte der Mieter. Ob ein Großaktionär langfristig Einfluss auf Strategie, Investitionen oder Verkäufe nimmt, lässt sich aus den Mitteilungen nicht ablesen.

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